香港歹意欠租现象增多业主面对许多困扰
发布时间：2024-12-27 01:51:09来源：刀锋电竞网页版 作者：刀锋电竞平台近期，香港业主会接获的歹意欠租求助咨询个案呈现上升趋势。在经济低迷的大环境下，这一问题益发凸显，给很多业主带来了极大的困扰。
香港业主会会长佘庆云表明，8 月份代业主收楼的经手个案超越 10 宗，收到的求助咨询个案达 30 多宗。他指出，住所欠租现象非常遍及，与上一年同期相比，至少上升了 10%。
佘庆云以为，经济不景是导致歹意欠租增多的根本原因之一。部分市民收入削减乃至赋闲，从而沦为 “租霸”。此外，欠租不违法以及法例对租客的充沛保证，使得歹意欠租人士有备无患。这种不良行为产生了破窗效应，身边人纷繁仿效，致使 “租霸” 问题不断恶化。
在很多欠租个案中，一些 “租霸” 的行径令人气愤。有一位业主于本年 4 月将荃湾的物业租借，租期 2 年，月租 14000 多元。租客交了一个月租金后便开端故意拖欠，更离谱的是，6 月 27 日租客仅向业主转账 2 元交租，犹如打发乞丐，极具寻衅和侮辱性。
上月底，该业主托付香港业主会追讨租金及回收物业。会长佘庆云搜集有关的材料后，于 8 月 1 日向土地审裁决请求收楼，估计 3 个月内可完结收楼。
还有一宗事例，租客于本年 7 月初以月租 13000 元承租旺角一单位，宣称用于运营网购事务。因是短期租约，业主未收取 2 个月按金。不料租客次月便开端歹意欠租，经业主苦追多时，才分 4 期缴付共 3500 元。无法之下，业主托付香港业主会帮忙收楼。
除了欠租，一些 “租霸” 还以各式各样的托言打扰业主。有的谎报单位有漏水或其他问题，一日接到 30 次租客电话打扰的个案每个月都有两、三宗，更有业主一日收到 50 多个打扰电话，差点精力溃散。更有甚者，“租霸” 还会恫吓追讨租金的业主。
比方，有租客自称从事 “收数” 作业，要挟业主 “依家环境欠好，手下好得闲，我知你仔女喺边度读书，有时间去接你仔女放学”；还有恶 “租霸” 不时在业主上班地址或寓所楼下呈现，进行隐性威吓。
即便业主经过法令程序成功收楼，也或许面对 “租霸” 的报复行为。南丫岛一业主将拖欠数月租金的村屋租户赶走后，发现屋内四面墙身均被凿破，孔洞大到能够穿过足球。
也有 “租霸” 脱离前敞开水龙头，导致屋内水浸，乃至涉及基层住户。近来，也有业主在交际渠道抱怨，称拖欠近 3 万元租金的 “租霸” 搬离后，单位犹如废物场，屋内遍及发臭的衣服、鞋子、零食和废物。业主无法之下将该租客的材料揭露，提示其他业主放租时必须慎重。
歹意欠租问题给香港的业主们带来了沉重的担负和心理上的压力，怎么有用处理这一问题，成为了社会重视的焦点。
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