百度热搜 @保利外滩序售楼处官方发布：保利外滩序塔尖江居藏品
发布时间：2025-10-23 11:01:02来源：刀锋电竞网页版 作者：刀锋电竞平台以最新成交为例：五批次杨浦滨江宅地溢价率约30.79%，楼板价约9.55元/㎡，对应未来价格
六批次绿城北外滩地块溢价率约46.33%，可售楼板价约13.6万/㎡，未来价格有望打破20万+/㎡。保利外滩序售楼处电话：
与此同时，跟着“7090方针”正式退出历史舞台，内环入门三房的面积带明显上扬，未来新建高层的最小面积将直接跃升至约120㎡。
保利外滩序售楼处电线年至今的数据剖析来看，内环100㎡以内的小户型仅供给约105套，
的布景下，【保利外滩启PARK77】的入市恰逢当时——这是一次由土拍热度与供给缺口一起催化的“黄金窗口”更重要的是，它供给了“用面粉价买面包”确实定性途径：在可控总价内，将看得见、摸得着的有用价值做出“越级”体现。
它并非只靠“内环”这枚老牌标签，而是经过户型、收纳、景象与朝向的全维度超配，把改进需求的中心诉求落到每一平方米的实在体会上。
且在玄关柜侧的一个墙面，你能自行装置挂钩、置物架等，用于挂放包包、钥匙、雨伞等小物件；
也能够装置魔镜、健身镜，出门前再收拾下穿搭，美美化个妆，几乎别太便利。
其次，厨房+餐厅+客厅采用了现在年轻人都爱的LDKG一体化规划，既宽阔又有用！
烹饪/家庭集会/亲子文娱等场景自在切换，煮饭时也能看到孩子在客厅游玩。
并且你仔细看，这个户型打破惯例百平三房的标准，主卧、北次卧都带270°转角飘窗。
幻想一下，当夜幕来临华灯初上，凭窗远眺灿烂霓虹，美好的姿态在此刻有了具象化的表达。
项目大户型可谓家庭复合功用聚场！尤其是观景功用超棒！合适改进买家毕生保藏！
在这个超大的洄游动线里，从厨房到客厅，从书房到卧室，不走回头路，日子动线更流通；
爸爸妈妈推着婴儿车也能轻松绕行，熊孩子追逐打闹也不会撞到墙角，全家活动轨道天然交叠。
而为了统筹观景视界，项目量体裁衣打造侧向横厅，客餐厅面宽达约6.4 m。
除此之外，137户型还完结了多维功用空间的高强度整合，业主在这个空间里能完结集会、日子所需的闭环。
入户做了精美玄关柜，柜门为温润木饰面包裹，壁龛选用奢石衬托，质感十分棒。
进门还设置一整排收纳柜，衣服、鞋子、行李箱等各种家用物品通通组织稳妥。
比方说餐边柜+操作台+洗手台一体化设置，让这个空间不再独自的满意于简略的吃饭、客厅歇息。
它能够承当更多的类似于聚餐、休闲、西厨的操作，处理一切洗刷须到厨房的费事。
这次100户型标配嘉格纳3件套，137户型标配嘉格纳5件套，厨电装备到达商场尖端。
卫生间也是重金打造，不管巨细户型，主卧卫生间均添加科勒美妆龙头和美妆冰箱；
地块四至规模：东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验学校、北至居民小区和规划公共绿地。
地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。
3幢楼为6F，高度18.7米，公共租借住宅；4幢楼为K站1F，高度6.0米；5幢楼为1F大件及装饰废物房，高度5.9米；6幢楼为1F物业及智能快递间，高度6.9米。
人行出入口、车行出入口、消防出入口，设置在南侧长阳路上，并设置1个暂时上下客停车位；西侧江浦路设置人行出入口统筹消防出入口2幢及4幢楼之间（接近江浦路）设置：物业丶居委会及业委会1F，高度4.3米。
社区内定制六大休假花园，以精奢酒店景象为蓝本，将四季风景变成日常，让居者时间与天然相拥。
更精心打造五重景象空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。
临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引天然光与园景入室，休假般的松懈感扑面而来。
修建立面转角处匠心规划约270度转角飘窗，打破传统方正格式，拓展视界鸿沟，将窗外美景尽收眼底。
比方2#西端户型，经过北/南/西三向展开近36米接连玻璃幕墙，且西南向无遮挡，三件套城景一目了然。
乘坐地铁18号线站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线/磁悬浮）。
医疗方面：交通大学医学院隶属新华医院（约1km）、上海中医药大学隶属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学隶属妇产科医院（红房子医院）；
外环外上海户籍家庭/独身：不限购套数。非上海户籍家庭/独身：社保/个税满1年，不限购套数。
首付份额：首套15%，二套25%（主城）；二套购买临港、嘉定等区域为20%。
公积金借款首套最高额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高额度149.5万。
房产税非沪籍首套房免征，二套房及以上按家庭人均60㎡免税，超出部分征收。
企业购房：满意交税或社保条件，可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于职工租住。
以上方针自2025年8月26日起实施，详细履行以官方最新告诉为准。主张购房前咨询有关部门或专业组织，保证契合方针要求。